Rendite & Investment

• Investitionen in kleineren Städten mit Entwicklungspotential.
• Besser bestand als Neubau, dieses erklärt sich vor allem durch die Lieferketten-Problematik, in zeitlicher und preislicher Hinsicht.
• Kaufpreis Dimensionen von 3000€/qm im Bestand sollten eine Orientierungsgröße darstellen, auch unter dem Aspekt der Risikostreuung. Bei selbigen zur Verfügung stehenden Investitionsvolumen lieber 2 bis 3 Wohneinheiten zu oben genanntem Preis erwerben, als eine für 7.000€ bis 9000€ in einem Neubauvorhaben in einer preisüberhitzen Großstadt.
• Es sollte eine Rendite von deutlich über 3% erkennbar sein.
• Risikostreuung durch einen Mietenpool oder solventen Mietgaranten.
• Auch die Diversifikation und Instabilere und vor allem transparentere Märkte, wie zum Beispiel den USA. Diese erfreut sich im Gegensatz zu Europa über ein außerordentlich hohes Bevölkerungswachstum mit enormem Kaufkraftpotential. Das durchschnittliche Pro-Kopf-Geldvermögen in den USA beträgt mehr als das Dreifache als das in Deutschland! Zudem erscheint eine Investition in die Weltleitwährung USd-Dllar sinnvoll.

Fazit: Immobilienmärkte folgen langfristig wesentlich dem Wirtschaftswachstum und der Bevölkerungsentwicklung. Beide Parameter sind für Deutschland mit Skepsis zu betrachten. Location von Immobilieninvestitionen sollten deshalb sorgfältiger überlegt sein denn je.